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央行终于出手 房价要变?

发布日期:2021-07-04 00:57:50 发布人: 本站 浏览次数: 92879
本文摘要:央行终于出手!投资者首付提至四成,首次购房者变两成!新西兰央行已经确认,将从3月1日起,对首次购房者重新实施20%的LVR(贷款对价值比率)限制,对投资者的限制则变为30%。

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央行终于出手!投资者首付提至四成,首次购房者变两成!新西兰央行已经确认,将从3月1日起,对首次购房者重新实施20%的LVR(贷款对价值比率)限制,对投资者的限制则变为30%。而从5月1日起,投资者的LVR限制将会调整为40%。新西兰央行表示,其对房产相关政策的大幅调整,可能会对(新西兰)的金融稳定造成一定风险。

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去年五月份,央行取消LVR限制,以鼓励购房者购房和贷款。此前,各大新西兰主流银行就已经缩紧了投资者购房贷款政策。新西兰央行副行长Geoff Bascand表示,有证据表明,如果出现房市动荡,高负债人群的投资行为将威胁金融稳定。去年疫情伊始之时,LVR被暂停,以缓解(商业)银行压力。

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事实上,新西兰央行长期以来一直担心的是银行体系的健康与否,而未必旨在为房地产市场降温或降低房价。但是,先前的研究表明,LVR投入运营后,房价上涨的速度会有所减缓。今早,新西兰财政部长Grant Robertson发表了2021年预算政策声明,表示政府正计划打击房地产投机者,以解决住房危机。

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其实主流银行早已进行了调整(点这里看)。2月5日,ASB银行发布通知,把投资者的LVR首付要求提高到40%,自住房首付要求依然维持在20%,立即生效。此前,BNZ银行一名发言人也向天维网记者证实,目前从贷款broker渠道来的投资者贷款新申请均要求40%的首付。

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除BNZ外,天维网记者也得到Kiwibank的确认,该银行将对房地产投资者实施新的、40%的贷款首付要求。早在去年12月,ANZ就将投资者的LVR调至60%,要求首付比四成。=== The END (回页顶) ===。

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